Alto do Restelo Duplex T5

2.480.000€

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Referência

UG/38

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

A+

Ano

2014

Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Belém

Código Postal

1400

Área Útil

460 m²

Área Bruta

460 m²

Área de Terreno

460 m²

Descrição

Duplex T5 arquitetura contemporânea com características exclusivas, excelentes acabamentos e detalhes e vista deslumbrante sobre o Rio Tejo, proporcionando uma vida familiar e social de excelência. O apartamento está localizado num dos melhores Bairros de Lisboa numa zona privilegiada. Uma oportunidade única para quem procura luxo, conforto e privacidade.
.
O apartamento tem uma área bruta de 460 m2 e desenvolve-se em 2 pisos, cada piso com entrada independente.

Os acabamentos incluem janelas em madeira e alumínio com vidro duplo, estores elétricos, ar condicionado, wc com mármore travertino e eletrodomésticos Siemens. O edifício apresenta um design moderno com nove pisos acima do solo para habitação e três pisos abaixo do solo para estacionamento. Possui ainda uma série de comodidades, como aquecimento central, aspiração central, detector de gás, incêndio e inundação, entre outros.

No piso superior, com ampla sala com cerca de 62 m2 e zonas destintas, zona de TV, zona de refeições e uma a sala de estar com acesso a um generoso terraço de 60m2 com vista panorâmica para o Rio e Mar. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, WC social, uma varanda virada para o Parque Florestal de Monsanto complementam este espaço. Uma escada elegante conecta os dois pisos, garantindo uma circulação fluida.

No piso inferior, destaca-se uma espaçosa master suíte com closet e WC com varanda e vista frontal de rio, um quarto com closet mais dois quartos com roupeiro e um escritório . Uma casa de banho completa de apoio e uma lavandaria.

Edifício de nove pisos acima do solo para habitação e 3 pisos abaixo do solo destinados a estacionamento. O edifício dispõe ainda de um espaço destinado a arrecadação de resíduos sólidos urbanos, de um compartimento para os contadores de água e outro para os quadros elétricos localizado no piso zero e de uma sala de reuniões do condomínio.

A fachada exterior da fracção é composta por sistema de fachada ventilada com revestimento em Pedra Mármore, caixilharia de madeira giratórias ou de correr, com corte térmico, vidro duplo incolor e persianas elétricas.
Os sistemas de produção de águas quentes sanitárias e de aquecimento são uma caldeira de condensação alimentada a gás Natural . O sistema de aquecimento de água possui um apoio de coletores solares individuais na cobertura do Edifício.

A sua localização é de excelência, dando como exemplo o acesso a pé a poucos minutos de distância ao Parque de Monsanto, zona Histórica de Belém e comércio e serviços diversos, escolas próximas e de Lazer, para além de igualmente fácil acesso às diversas Autoestradas como A5, Cril e Crel-A9.

O apartamento oferece uma combinação única de luxo, conforto e conveniência, tornando-o uma escolha ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e exclusivo.

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Nº de Divisões :	6
Gerais	Nº de Escritórios:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	2
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Madeira:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé de alvenaria:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Mármore:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	3
Gerais	Nº de Garagens:	1
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim